Henrik Hertz Vej 12A, 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², grund på 340 m², 5 værelser, opført i 1901, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.933 kr/m².8.711.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenrik gns: 70.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.808.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1954Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 2, 1. th 2920 Charlottenlund	104 m²	139 m	17-11-2025	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st. 2920 Charlottenlund	99 m²	23 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	70.859 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1. 2920 Charlottenlund	91 m²	23 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	77.088 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv 2920 Charlottenlund	148 m²	366 m	15-12-2024	6.400.000 kr.	43.243 kr./m²
Kirkevej 18, 1. 2920 Charlottenlund	140 m²	245 m	19-01-2026	9.950.000 kr.	71.071 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th 2920 Charlottenlund	144 m²	464 m	25-06-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Gyldenlundsvej 25 2920 Charlottenlund	138 m²	188 m	18-10-2026	11.100.000 kr.	80.435 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th 2920 Charlottenlund	142 m²	410 m	29-05-2026	9.630.000 kr.	67.817 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th 2920 Charlottenlund	150 m²	783 m	10-09-2026	11.100.000 kr.	74.000 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	381 m	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu