Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henrik Hertz Vej 19

Villa · 180 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1903. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.889 kr/m².16.513.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 90.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering18.868.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden jun. 2017
1,3M6,2M11,0M15,9M20,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 201710.250.000 kr.31. aug. 202416.200.000 kr.I dag · vores estimat18.868.872 kr.Markedet · 19921.614.060 kr.Markedet · 19931.559.160 kr.Markedet · 19941.878.660 kr.Markedet · 19952.121.840 kr.Markedet · 19961.891.620 kr.Markedet · 19972.276.100 kr.Markedet · 19982.415.780 kr.Markedet · 19992.602.080 kr.Markedet · 20003.247.200 kr.Markedet · 20013.773.520 kr.Markedet · 20023.859.740 kr.Markedet · 20033.227.760 kr.Markedet · 20044.104.360 kr.Markedet · 20055.142.960 kr.Markedet · 20067.841.520 kr.Markedet · 20076.261.300 kr.Markedet · 20086.969.960 kr.Markedet · 20095.171.760 kr.Markedet · 20105.400.000 kr.Markedet · 20116.320.160 kr.Markedet · 20127.391.340 kr.Markedet · 20136.993.900 kr.Markedet · 20146.171.840 kr.Markedet · 20157.528.320 kr.Markedet · 20168.088.660 kr.Markedet · 20179.150.840 kr.Markedet · 201810.287.900 kr.Markedet · 201910.030.140 kr.Markedet · 202011.028.960 kr.Markedet · 202112.388.500 kr.Markedet · 202216.457.940 kr.Markedet · 202312.889.440 kr.Markedet · 202414.192.280 kr.Markedet · 202514.705.640 kr.Markedet · 202616.093.260 kr.Markedet · 202720.723.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
16.200.000 kr.
I dag · vores estimat
18.868.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg16.200.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte10.250.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²147 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²58 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²143 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Frisersvej 3A
2920 Charlottenlund		180 m²544 m25-09-202516.800.000 kr.93.333 kr./m²
Travervænget 6
2920 Charlottenlund		180 m²613 m29-09-202519.500.000 kr.108.333 kr./m²
Skovgårdsvej 27
2920 Charlottenlund		180 m²678 m25-03-202516.100.000 kr.89.444 kr./m²
Henriettevej 45
2920 Charlottenlund		180 m²730 m16-03-202615.150.000 kr.84.167 kr./m²
Skovagervej 21
2920 Charlottenlund		171 m²335 m02-05-202516.750.000 kr.97.953 kr./m²
Vasehøjvej 6
2920 Charlottenlund		169 m²276 m02-04-202414.835.000 kr.87.781 kr./m²
Ejgårdsvej 30
2920 Charlottenlund		194 m²170 m28-09-202517.650.000 kr.90.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden