Henrik Hertz Vej 23A

Villa · 104 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.015 kr/m².13.860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 90.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering11.359.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,84 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.359.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 6 2920 Charlottenlund	145 m²	185 m	16-12-2025	16.150.000 kr.	111.379 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13 2920 Charlottenlund	172 m²	104 m	01-07-2025	15.300.000 kr.	88.953 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3 2920 Charlottenlund	175 m²	192 m	16-09-2025	16.900.000 kr.	96.571 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19 2920 Charlottenlund	180 m²	46 m	13-05-2024	16.200.000 kr.	90.000 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	709 m	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	553 m	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23 2920 Charlottenlund	107 m²	824 m	03-05-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Strandvejen 305 2920 Charlottenlund	105 m²	1,1 km	14-02-2025	12.860.000 kr.	122.476 kr./m²
Strandvejen 240B 2920 Charlottenlund	101 m²	1,1 km	11-12-2025	13.100.000 kr.	129.703 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	474 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu