Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henrik Hertz Vej 25, 1.

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 7 værelser, opført i 1889, renoveret i 2011. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
13.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.933 kr/m².8.711.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHenrik gns: 70.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering9.725.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,25 pct. siden dec. 2019
974k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20193.250.000 kr.I dag · vores estimat9.725.623 kr.Markedet · 19921.360.590 kr.Markedet · 19931.140.955 kr.Markedet · 19941.360.745 kr.Markedet · 19951.094.145 kr.Markedet · 19961.400.425 kr.Markedet · 19971.707.790 kr.Markedet · 19981.810.400 kr.Markedet · 19992.001.825 kr.Markedet · 20002.594.080 kr.Markedet · 20013.108.680 kr.Markedet · 20022.644.610 kr.Markedet · 20032.878.660 kr.Markedet · 20043.126.040 kr.Markedet · 20054.086.420 kr.Markedet · 20065.602.165 kr.Markedet · 20075.034.090 kr.Markedet · 20084.579.475 kr.Markedet · 20093.986.600 kr.Markedet · 20103.910.030 kr.Markedet · 20113.618.010 kr.Markedet · 20123.191.140 kr.Markedet · 20134.297.065 kr.Markedet · 20144.590.325 kr.Markedet · 20154.610.630 kr.Markedet · 20165.270.000 kr.Markedet · 20175.330.140 kr.Markedet · 20185.950.140 kr.Markedet · 20195.890.000 kr.Markedet · 20206.532.940 kr.Markedet · 20217.032.970 kr.Markedet · 20228.008.385 kr.Markedet · 20236.777.065 kr.Markedet · 20246.693.210 kr.Markedet · 20257.675.910 kr.Markedet · 20269.312.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.725.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2011Ombygning
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1998mar.Ejerandel overdraget
  • 1993majEjerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 2, 1. th
2920 Charlottenlund		104 m²295 m17-11-20256.700.000 kr.64.423 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st.
2920 Charlottenlund		99 m²140 m16-03-20267.015.000 kr.70.859 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1.
2920 Charlottenlund		91 m²140 m16-03-20267.015.000 kr.77.088 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²402 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²467 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th
2920 Charlottenlund		142 m²251 m29-05-20269.630.000 kr.67.817 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²672 m10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²407 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Kirkevej 18, 1.
2920 Charlottenlund		140 m²230 m19-01-20269.950.000 kr.71.071 kr./m²
Gyldenlundsvej 25
2920 Charlottenlund		138 m²130 m18-10-202611.100.000 kr.80.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden