Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henrik Hertz Vej 6

Villa · 145 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.593 kr/m².14.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 90.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.945.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden mar. 2026
1,1M5,0M8,9M12,8M16,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202616.150.000 kr.I dag · vores estimat14.945.557 kr.Markedet · 19921.300.215 kr.Markedet · 19931.255.990 kr.Markedet · 19941.513.365 kr.Markedet · 19951.709.260 kr.Markedet · 19961.523.805 kr.Markedet · 19971.833.525 kr.Markedet · 19981.946.045 kr.Markedet · 19992.096.120 kr.Markedet · 20002.615.800 kr.Markedet · 20013.039.780 kr.Markedet · 20023.109.235 kr.Markedet · 20032.600.140 kr.Markedet · 20043.306.290 kr.Markedet · 20054.142.940 kr.Markedet · 20066.316.780 kr.Markedet · 20075.043.825 kr.Markedet · 20085.614.690 kr.Markedet · 20094.166.140 kr.Markedet · 20104.350.000 kr.Markedet · 20115.091.240 kr.Markedet · 20125.954.135 kr.Markedet · 20135.633.975 kr.Markedet · 20144.971.760 kr.Markedet · 20156.064.480 kr.Markedet · 20166.515.865 kr.Markedet · 20177.371.510 kr.Markedet · 20188.287.475 kr.Markedet · 20198.079.835 kr.Markedet · 20208.884.440 kr.Markedet · 20219.979.625 kr.Markedet · 202213.257.785 kr.Markedet · 202310.383.160 kr.Markedet · 202411.432.670 kr.Markedet · 202511.846.210 kr.Markedet · 202612.964.015 kr.Markedet · 202716.694.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
16.150.000 kr.
I dag · vores estimat
14.945.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg16.150.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²92 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²49 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²143 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²341 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Ordrup Jagtvej 86
2920 Charlottenlund		146 m²550 m27-10-202513.500.000 kr.92.466 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²332 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²560 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Gamlehave Alle 3A
2920 Charlottenlund		146 m²740 m06-01-202514.650.000 kr.100.342 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²673 m31-05-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²
Johannevej 9
2920 Charlottenlund		142 m²673 m23-03-202616.850.000 kr.118.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden