Henrik Hertz Vej 9

Villa · 275 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 845 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.863 kr/m².20.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 90.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering18.905.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,00 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 13.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.905.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 19 2920 Charlottenlund	180 m²	93 m	13-05-2024	16.200.000 kr.	90.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3 2920 Charlottenlund	175 m²	54 m	16-09-2025	16.900.000 kr.	96.571 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13 2920 Charlottenlund	172 m²	35 m	01-07-2025	15.300.000 kr.	88.953 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6 2920 Charlottenlund	145 m²	66 m	16-12-2025	16.150.000 kr.	111.379 kr./m²
Lille Fredensvej 8 2920 Charlottenlund	254 m²	593 m	07-02-2024	18.325.000 kr.	72.146 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	1,2 km	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	773 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	1,2 km	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	392 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	1,4 km	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu