Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Henrik Nielsens Vej 13

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.024 kr/m².5.873.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.983.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,44 pct. siden feb. 2017
667k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.900.000 kr.I dag · vores estimat5.983.994 kr.Markedet · 1992698.250 kr.Markedet · 1993685.375 kr.Markedet · 1994766.625 kr.Markedet · 1995936.625 kr.Markedet · 1996845.750 kr.Markedet · 19971.103.250 kr.Markedet · 19981.196.500 kr.Markedet · 19991.421.875 kr.Markedet · 20001.473.625 kr.Markedet · 20011.498.250 kr.Markedet · 20021.632.125 kr.Markedet · 20031.766.625 kr.Markedet · 20041.795.500 kr.Markedet · 20051.854.500 kr.Markedet · 20062.573.500 kr.Markedet · 20073.071.375 kr.Markedet · 20082.570.875 kr.Markedet · 20092.208.125 kr.Markedet · 20102.114.125 kr.Markedet · 20111.995.375 kr.Markedet · 20121.847.875 kr.Markedet · 20132.282.250 kr.Markedet · 20142.269.500 kr.Markedet · 20152.319.875 kr.Markedet · 20162.802.000 kr.Markedet · 20172.689.875 kr.Markedet · 20182.803.500 kr.Markedet · 20192.924.000 kr.Markedet · 20203.308.000 kr.Markedet · 20213.707.625 kr.Markedet · 20224.202.500 kr.Markedet · 20233.734.000 kr.Markedet · 20243.876.250 kr.Markedet · 20254.365.875 kr.Markedet · 20264.875.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.983.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1961mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Nielsens Vej 26
4000 Roskilde		144 m²140 m13-12-20257.600.000 kr.52.778 kr./m²
I P Hansens Vej 17
4000 Roskilde		126 m²129 m26-11-20256.210.000 kr.49.286 kr./m²
Sønderlundsvej 21
4000 Roskilde		125 m²298 m13-08-20254.795.000 kr.38.360 kr./m²
I P Hansens Vej 13
4000 Roskilde		129 m²104 m05-03-20255.212.500 kr.40.407 kr./m²
Sønderlundsvej 19
4000 Roskilde		126 m²299 m27-11-20255.800.000 kr.46.032 kr./m²
Rønne Alle 19
4000 Roskilde		124 m²388 m30-03-20266.250.000 kr.50.403 kr./m²
Rønne Alle 37
4000 Roskilde		126 m²453 m06-08-20243.985.000 kr.31.627 kr./m²
Lindevej 35
4000 Roskilde		127 m²478 m10-03-20256.433.000 kr.50.654 kr./m²
Byvolden 5
4000 Roskilde		124 m²563 m22-09-20247.495.000 kr.60.444 kr./m²
Helligkorsvej 95
4000 Roskilde		123 m²555 m05-11-20244.950.000 kr.40.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden