Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Henrik Nielsens Vej 3

Villa · 168 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.991 kr/m².7.332.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.038.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,67 pct. siden aug. 2019
897k2,7M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202416. aug. 20195.750.000 kr.31. jul. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat8.038.325 kr.Markedet · 1992938.448 kr.Markedet · 1993921.144 kr.Markedet · 19941.030.344 kr.Markedet · 19951.258.824 kr.Markedet · 19961.136.688 kr.Markedet · 19971.482.768 kr.Markedet · 19981.608.096 kr.Markedet · 19991.911.000 kr.Markedet · 20001.980.552 kr.Markedet · 20012.013.648 kr.Markedet · 20022.193.576 kr.Markedet · 20032.374.344 kr.Markedet · 20042.413.152 kr.Markedet · 20052.492.448 kr.Markedet · 20063.458.784 kr.Markedet · 20074.127.928 kr.Markedet · 20083.455.256 kr.Markedet · 20092.967.720 kr.Markedet · 20102.841.384 kr.Markedet · 20112.681.784 kr.Markedet · 20122.483.544 kr.Markedet · 20133.067.344 kr.Markedet · 20143.050.208 kr.Markedet · 20153.117.912 kr.Markedet · 20163.765.888 kr.Markedet · 20173.615.192 kr.Markedet · 20183.767.904 kr.Markedet · 20193.929.856 kr.Markedet · 20204.445.952 kr.Markedet · 20214.983.048 kr.Markedet · 20225.648.160 kr.Markedet · 20235.018.496 kr.Markedet · 20245.209.680 kr.Markedet · 20255.867.736 kr.Markedet · 20266.553.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2019 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.038.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Nielsens Vej 26
4000 Roskilde		144 m²241 m13-12-20257.600.000 kr.52.778 kr./m²
Lindevej 13
4000 Roskilde		166 m²209 m06-04-20257.100.000 kr.42.771 kr./m²
I P Hansens Vej 26
4000 Roskilde		167 m²283 m12-10-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
I P Hansens Vej 11
4000 Roskilde		175 m²169 m23-10-20257.700.000 kr.44.000 kr./m²
Elmevej 28
4000 Roskilde		165 m²411 m09-03-20256.765.000 kr.41.000 kr./m²
Bøgevej 13
4000 Roskilde		175 m²231 m02-07-202610.700.000 kr.61.143 kr./m²
Elmevej 11
4000 Roskilde		158 m²236 m26-02-20245.550.000 kr.35.127 kr./m²
Møllehusvej 94
4000 Roskilde		173 m²500 m28-10-20247.010.000 kr.40.520 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8
4000 Roskilde		164 m²553 m27-11-20236.695.000 kr.40.823 kr./m²
I P Hansens Vej 9
4000 Roskilde		182 m²154 m13-07-20246.650.000 kr.36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden