Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Henrik Nielsens Vej 40, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.663 kr/m².4.788.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.676.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,01 pct. siden jan. 2015
632k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20152.800.000 kr.I dag · vores estimat4.676.302 kr.Markedet · 1992651.360 kr.Markedet · 1993681.605 kr.Markedet · 1994791.315 kr.Markedet · 1995673.325 kr.Markedet · 1996925.980 kr.Markedet · 19971.067.890 kr.Markedet · 19981.071.915 kr.Markedet · 19991.263.620 kr.Markedet · 20001.585.160 kr.Markedet · 20011.367.350 kr.Markedet · 20021.636.450 kr.Markedet · 20031.614.370 kr.Markedet · 20041.909.805 kr.Markedet · 20051.813.205 kr.Markedet · 20062.731.250 kr.Markedet · 20072.742.750 kr.Markedet · 20082.472.845 kr.Markedet · 20091.746.850 kr.Markedet · 20102.121.980 kr.Markedet · 20112.138.310 kr.Markedet · 20121.850.005 kr.Markedet · 20132.024.000 kr.Markedet · 20142.112.895 kr.Markedet · 20152.506.655 kr.Markedet · 20162.761.495 kr.Markedet · 20172.743.785 kr.Markedet · 20182.928.130 kr.Markedet · 20193.110.635 kr.Markedet · 20203.260.480 kr.Markedet · 20213.613.070 kr.Markedet · 20223.552.465 kr.Markedet · 20233.356.390 kr.Markedet · 20243.468.860 kr.Markedet · 20253.547.405 kr.Markedet · 20264.128.155 kr.Markedet · 20275.270.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2015 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.676.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnegårdsvej 6, st.
4000 Roskilde		121 m²80 m25-03-20253.970.000 kr.32.810 kr./m²
Poppel Alle 13, st. tv
4000 Roskilde		120 m²250 m10-07-20247.200.000 kr.60.000 kr./m²
Poppel Alle 13, st. th
4000 Roskilde		120 m²250 m10-07-20247.200.000 kr.60.000 kr./m²
Lindevej 27, st.
4000 Roskilde		112 m²647 m17-07-20267.495.000 kr.66.920 kr./m²
Møllehusene 19
4000 Roskilde		117 m²740 m13-11-20253.995.000 kr.34.145 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²772 m31-07-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²772 m04-05-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, st.
4000 Roskilde		118 m²772 m04-05-20264.175.000 kr.35.381 kr./m²
Ringstedvej 21, 1.
4000 Roskilde		118 m²772 m18-01-20242.750.000 kr.23.305 kr./m²
Ringstedvej 21, st.
4000 Roskilde		118 m²772 m18-01-20242.750.000 kr.23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden