Henrik Thomsens Vej 1, 1., 3460 Birkerød — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.556 kr/m².2.421.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.910.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerandel overdraget
2009jan.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngborghave 50, st. tv 3460 Birkerød	76 m²	617 m	10-04-2025	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Birkerød Parkvej 34, 2. tv 3460 Birkerød	73 m²	470 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Lyngborghave 60, 1. th 3460 Birkerød	74 m²	580 m	26-03-2026	2.220.000 kr.	30.000 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. th 3460 Birkerød	79 m²	478 m	08-12-2025	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Birkerød Parkvej 36, 2. tv 3460 Birkerød	73 m²	482 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Lyngborghave 24, 2. th 3460 Birkerød	74 m²	607 m	17-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Birkerød Parkvej 40, 2. th 3460 Birkerød	73 m²	506 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 5 3460 Birkerød	77 m²	719 m	12-01-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Birkerød Parkvej 42, st. th 3460 Birkerød	73 m²	519 m	24-04-2026	2.710.000 kr.	37.123 kr./m²
Hestkøbvej 7E 3460 Birkerød	73 m²	535 m	05-09-2025	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu