Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Heravej 163

Villa · 137 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².3.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeravej gns: 19.169 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.771.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden jan. 2020
307k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20202.498.000 kr.I dag · vores estimat2.771.399 kr.Markedet · 1992667.053 kr.Markedet · 1993643.763 kr.Markedet · 1994650.202 kr.Markedet · 1995714.044 kr.Markedet · 1996827.343 kr.Markedet · 19971.070.381 kr.Markedet · 1998946.670 kr.Markedet · 1999307.291 kr.Markedet · 2000780.215 kr.Markedet · 20011.170.939 kr.Markedet · 20021.134.497 kr.Markedet · 20031.158.061 kr.Markedet · 20041.198.065 kr.Markedet · 20051.486.039 kr.Markedet · 20061.607.284 kr.Markedet · 20071.739.489 kr.Markedet · 20081.874.297 kr.Markedet · 20092.334.891 kr.Markedet · 20101.740.311 kr.Markedet · 20111.627.971 kr.Markedet · 20121.336.709 kr.Markedet · 20131.363.287 kr.Markedet · 20141.270.127 kr.Markedet · 20151.808.674 kr.Markedet · 20162.563.544 kr.Markedet · 20171.897.724 kr.Markedet · 20182.238.717 kr.Markedet · 20192.448.738 kr.Markedet · 20202.316.944 kr.Markedet · 20212.428.051 kr.Markedet · 20222.688.899 kr.Markedet · 20232.596.561 kr.Markedet · 20242.880.973 kr.Markedet · 20252.935.773 kr.Markedet · 20262.439.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.771.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²31 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Heravej 28
9210 Aalborg SØ		150 m²248 m09-09-20242.875.000 kr.19.167 kr./m²
Heravej 155
9210 Aalborg SØ		161 m²28 m10-08-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Heravej 30
9210 Aalborg SØ		163 m²244 m25-08-20254.825.000 kr.29.601 kr./m²
Heravej 45
9210 Aalborg SØ		166 m²250 m30-05-20263.150.000 kr.18.976 kr./m²
Heravej 24
9210 Aalborg SØ		167 m²275 m28-08-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²68 m02-07-20263.370.000 kr.19.480 kr./m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²68 m12-04-20253.170.000 kr.18.324 kr./m²
Heravej 21
9210 Aalborg SØ		175 m²268 m10-11-20243.335.000 kr.19.057 kr./m²
Heravej 169
9210 Aalborg SØ		193 m²45 m16-06-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden