Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Heravej 169

Villa · 193 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1995, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1995
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
552 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.312 kr/m².3.357.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeravej gns: 19.169 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1995-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.992.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden aug. 2017
433k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.510.000 kr.30. jun. 20211.803.750 kr.31. okt. 20243.700.000 kr.I dag · vores estimat3.992.828 kr.Markedet · 1992939.717 kr.Markedet · 1993906.907 kr.Markedet · 1994915.978 kr.Markedet · 19951.005.916 kr.Markedet · 19961.165.527 kr.Markedet · 19971.507.909 kr.Markedet · 19981.333.630 kr.Markedet · 1999432.899 kr.Markedet · 20001.099.135 kr.Markedet · 20011.649.571 kr.Markedet · 20021.598.233 kr.Markedet · 20031.631.429 kr.Markedet · 20041.687.785 kr.Markedet · 20052.093.471 kr.Markedet · 20062.264.276 kr.Markedet · 20072.450.521 kr.Markedet · 20082.640.433 kr.Markedet · 20093.289.299 kr.Markedet · 20102.451.679 kr.Markedet · 20112.293.419 kr.Markedet · 20121.883.101 kr.Markedet · 20131.920.543 kr.Markedet · 20141.789.303 kr.Markedet · 20152.547.986 kr.Markedet · 20163.611.416 kr.Markedet · 20172.673.436 kr.Markedet · 20183.153.813 kr.Markedet · 20193.449.682 kr.Markedet · 20203.264.016 kr.Markedet · 20213.420.539 kr.Markedet · 20223.788.011 kr.Markedet · 20233.657.929 kr.Markedet · 20244.058.597 kr.Markedet · 20254.135.797 kr.Markedet · 20263.436.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.510.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.803.750 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.992.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.803.750 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.510.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²27 m02-07-20263.370.000 kr.19.480 kr./m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²27 m12-04-20253.170.000 kr.18.324 kr./m²
Heravej 21
9210 Aalborg SØ		175 m²253 m10-11-20243.335.000 kr.19.057 kr./m²
Heravej 24
9210 Aalborg SØ		167 m²246 m28-08-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Heravej 45
9210 Aalborg SØ		166 m²234 m30-05-20263.150.000 kr.18.976 kr./m²
Heravej 155
9210 Aalborg SØ		161 m²41 m10-08-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Heravej 30
9210 Aalborg SØ		163 m²220 m25-08-20254.825.000 kr.29.601 kr./m²
Heravej 28
9210 Aalborg SØ		150 m²221 m09-09-20242.875.000 kr.19.167 kr./m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²56 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Selenevej 10B
9210 Aalborg SØ		198 m²97 m11-10-20243.150.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden