Herkules Alle 23

Villa · 64 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.029 kr/m².4.626.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.657.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022nov.Ejerskifte3.175.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	98 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	144 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	65 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Astridsvej 1 2770 Kastrup	60 m²	241 m	24-01-2025	4.495.000 kr.	74.917 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	450 m	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	694 m	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	308 m	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	948 m	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	35 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	164 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu