Herkules Alle 37

Villa · 94 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.330 kr/m².5.708.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.830.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.830.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	251 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Herkules Alle 40 2770 Kastrup	113 m²	33 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	105 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	157 m	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	165 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	72 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	235 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	514 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Højskole Alle 42 2770 Kastrup	92 m²	480 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	64.674 kr./m²
Merkur Alle 13 2770 Kastrup	99 m²	237 m	09-06-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu