Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Herkules Alle 40

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.476 kr/m².5.389.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 464% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.351.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden jul. 1996
514k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1996905.000 kr.27. aug. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat5.351.699 kr.Markedet · 1992793.034 kr.Markedet · 1993514.263 kr.Markedet · 1994740.828 kr.Markedet · 1995739.472 kr.Markedet · 1996751.789 kr.Markedet · 1997894.395 kr.Markedet · 19981.186.952 kr.Markedet · 19991.250.345 kr.Markedet · 20001.442.671 kr.Markedet · 20011.492.278 kr.Markedet · 20021.499.510 kr.Markedet · 20031.386.397 kr.Markedet · 20041.596.351 kr.Markedet · 20051.833.877 kr.Markedet · 20062.299.437 kr.Markedet · 20072.671.433 kr.Markedet · 20082.659.342 kr.Markedet · 20091.850.036 kr.Markedet · 20101.784.835 kr.Markedet · 20111.965.296 kr.Markedet · 20121.656.919 kr.Markedet · 20131.787.547 kr.Markedet · 20142.152.424 kr.Markedet · 20152.517.753 kr.Markedet · 20163.094.279 kr.Markedet · 20172.917.886 kr.Markedet · 20182.913.931 kr.Markedet · 20193.124.111 kr.Markedet · 20203.264.796 kr.Markedet · 20213.911.495 kr.Markedet · 20224.218.742 kr.Markedet · 20233.542.437 kr.Markedet · 20243.950.706 kr.Markedet · 20254.290.610 kr.Markedet · 20264.456.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg
905.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.351.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herkules Alle 30
2770 Kastrup		115 m²84 m27-03-20256.375.000 kr.55.435 kr./m²
Herkules Alle 14
2770 Kastrup		93 m²232 m07-12-20256.550.000 kr.70.430 kr./m²
Herkules Alle 24
2770 Kastrup		144 m²145 m30-05-20257.105.000 kr.49.340 kr./m²
Herkules Alle 23
2770 Kastrup		64 m²143 m15-06-20253.995.000 kr.62.422 kr./m²
Herkules Alle 34
2770 Kastrup		178 m²49 m11-09-20268.100.000 kr.45.506 kr./m²
Herkules Alle 16
2770 Kastrup		187 m²216 m18-09-20254.910.000 kr.26.257 kr./m²
Capellas Alle 19
2770 Kastrup		111 m²250 m30-01-20244.030.000 kr.36.306 kr./m²
Vegas Alle 14
2770 Kastrup		115 m²345 m17-11-20244.075.000 kr.35.435 kr./m²
Hindholm Alle 3
2770 Kastrup		120 m²127 m08-05-20253.700.000 kr.30.833 kr./m²
Merkur Alle 14
2770 Kastrup		118 m²289 m12-05-20255.050.000 kr.42.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden