Herluf Trolles Vej 18

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.450 kr/m².1.069.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 12.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,19 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	54 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Herluf Trolles Vej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	188 m	23-08-2026	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	201 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	320 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	297 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	517 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	379 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	726 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	583 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	367 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu