Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Herluf Trolles Vej 8

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.270 kr/m².1.098.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 12.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.590.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,12 pct. siden feb. 2024
453k797k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2024725.000 kr.23. aug. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.590.341 kr.Markedet · 1992629.408 kr.Markedet · 1993566.712 kr.Markedet · 1994654.568 kr.Markedet · 1995696.184 kr.Markedet · 1996728.280 kr.Markedet · 1997721.480 kr.Markedet · 1998702.440 kr.Markedet · 1999960.840 kr.Markedet · 2000884.136 kr.Markedet · 2001885.224 kr.Markedet · 2002844.424 kr.Markedet · 2003861.016 kr.Markedet · 2004827.424 kr.Markedet · 2005971.448 kr.Markedet · 2006893.248 kr.Markedet · 20071.050.328 kr.Markedet · 20081.272.280 kr.Markedet · 20091.156.544 kr.Markedet · 20101.037.272 kr.Markedet · 20111.118.056 kr.Markedet · 20121.003.544 kr.Markedet · 20131.133.288 kr.Markedet · 2014864.552 kr.Markedet · 2015951.048 kr.Markedet · 2016872.440 kr.Markedet · 2017949.960 kr.Markedet · 20181.212.712 kr.Markedet · 2019822.256 kr.Markedet · 20201.256.096 kr.Markedet · 20211.394.544 kr.Markedet · 20221.306.008 kr.Markedet · 20231.296.760 kr.Markedet · 20241.408.960 kr.Markedet · 20251.491.920 kr.Markedet · 20261.293.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
725.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 33A
9900 Frederikshavn		107 m²233 m18-07-20261.515.000 kr.14.159 kr./m²
Solbakkevej 43
9900 Frederikshavn		134 m²66 m01-05-2024875.000 kr.6.530 kr./m²
Peder Skrams Vej 48
9900 Frederikshavn		134 m²91 m02-03-20261.975.000 kr.14.739 kr./m²
Peder Skrams Vej 35
9900 Frederikshavn		135 m²150 m19-02-20251.295.000 kr.9.593 kr./m²
Søren Norbys Vej 27
9900 Frederikshavn		135 m²260 m07-01-2026795.000 kr.5.889 kr./m²
Solbakkevej 40
9900 Frederikshavn		142 m²62 m23-06-2025825.000 kr.5.810 kr./m²
Råholtvej 50
9900 Frederikshavn		130 m²285 m30-09-2025750.000 kr.5.769 kr./m²
Absalonsvej 24
9900 Frederikshavn		141 m²434 m01-07-20251.000.000 kr.7.092 kr./m²
Cort Adelers Vej 3
9900 Frederikshavn		147 m²185 m24-08-2026850.000 kr.5.782 kr./m²
Søren Norbys Vej 7
9900 Frederikshavn		150 m²65 m14-12-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden