Herlufholmsvej 14, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.458 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 64 m².2.006.144 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.257.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,71 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel782.000 kr.
2003Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	96 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	185 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	88 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	150 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	112 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	204 m	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	202 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	231 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²
Bregentvedvej 13, Højby Lyng 4573 Højby	65 m²	495 m	21-04-2024	2.090.000 kr.	32.154 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	205 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu