Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Herlufsholmvej 12, 1.

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.566 kr/m².6.328.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk161 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.019.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,31 pct. siden feb. 2007
650k3,1M5,5M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20073.850.000 kr.I dag · vores estimat7.019.095 kr.Markedet · 19921.094.800 kr.Markedet · 1993649.796 kr.Markedet · 1994847.987 kr.Markedet · 1995786.646 kr.Markedet · 19961.055.194 kr.Markedet · 19971.111.705 kr.Markedet · 19981.605.653 kr.Markedet · 19991.838.298 kr.Markedet · 20001.978.529 kr.Markedet · 20012.110.388 kr.Markedet · 20022.437.701 kr.Markedet · 20032.683.387 kr.Markedet · 20042.814.280 kr.Markedet · 20053.248.819 kr.Markedet · 20064.493.832 kr.Markedet · 20074.085.375 kr.Markedet · 20083.732.302 kr.Markedet · 20092.370.403 kr.Markedet · 20103.381.483 kr.Markedet · 20113.303.398 kr.Markedet · 20123.240.769 kr.Markedet · 20133.090.234 kr.Markedet · 20143.563.413 kr.Markedet · 20153.960.600 kr.Markedet · 20164.312.546 kr.Markedet · 20174.980.857 kr.Markedet · 20185.193.377 kr.Markedet · 20195.692.477 kr.Markedet · 20205.640.152 kr.Markedet · 20216.482.343 kr.Markedet · 20226.482.343 kr.Markedet · 20235.781.188 kr.Markedet · 20246.396.047 kr.Markedet · 20257.364.945 kr.Markedet · 20269.312.723 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.019.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Byvej 22, 1.
2720 Vanløse		155 m²499 m03-09-20267.495.000 kr.48.355 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²298 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²453 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²864 m17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²653 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Børglumvej 40, 1.
2720 Vanløse		119 m²211 m26-10-20257.695.000 kr.64.664 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv
2720 Vanløse		126 m²620 m16-06-20244.850.000 kr.38.492 kr./m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²906 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²176 m31-12-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1.
2720 Vanløse		116 m²176 m29-06-20265.800.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden