Herlufsholmvej 23A, 1.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.566 kr/m².6.328.650 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.209.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,16 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2013 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.209.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	437 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	305 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	440 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	869 m	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	172 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	691 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	622 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	184 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	184 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Rydsletten 15, 3. 2720 Vanløse	131 m²	913 m	20-11-2025	5.595.000 kr.	42.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu