Herlufsholmvej 31

Villa · 200 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.336 kr/m².8.979.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholmvej gns: 48.611 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.803.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,12 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 4.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.803.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg4.190.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufsholmvej 45 2720 Vanløse	108 m²	190 m	15-11-2023	5.995.000 kr.	55.509 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	260 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	767 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	544 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	645 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	412 m	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	707 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	978 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	822 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	722 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu