Herman Bangs Vej 13

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.222 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.447 kr/m².1.643.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 10.846 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.889.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1999Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	116 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	328 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	608 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	666 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	402 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Odinsvej 12 8500 Grenaa	174 m²	997 m	27-04-2025	1.075.000 kr.	6.178 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	583 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Sandbakkevej 45 8500 Grenaa	182 m²	753 m	14-03-2024	1.898.000 kr.	10.429 kr./m²
Frejasvej 5 8500 Grenaa	180 m²	857 m	05-05-2026	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	398 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu