Herman Bangs Vej 23

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.019 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1019 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.576 kr/m².2.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 16.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.957.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,74 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.358.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.957.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.358.400 kr.
2019jul.Ejerskifte1.800.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 6 8400 Ebeltoft	162 m²	192 m	17-12-2025	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 8400 Ebeltoft	127 m²	161 m	07-06-2026	2.045.000 kr.	16.102 kr./m²
Herman Bangs Vej 7 8400 Ebeltoft	232 m²	127 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	13.362 kr./m²
Herman Bangs Vej 28 8400 Ebeltoft	113 m²	42 m	21-08-2025	1.875.000 kr.	16.593 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	67 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	213 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	422 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	321 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	521 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	243 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu