Herman Nielsens Vej 25

Villa · 207 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.269 kr/m².4.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 18.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.159.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,40 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	71 m	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	83 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Herman Nielsens Vej 4 5700 Svendborg	130 m²	115 m	18-11-2024	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Stenbukken 16 5700 Svendborg	209 m²	273 m	22-05-2026	4.450.000 kr.	21.292 kr./m²
Børges Alle 9 5700 Svendborg	209 m²	540 m	11-02-2025	8.200.000 kr.	39.234 kr./m²
Børges Alle 5 5700 Svendborg	211 m²	487 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Vædderen 100, Egense 5700 Svendborg	204 m²	571 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Stenbukken 36 5700 Svendborg	215 m²	408 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	13.488 kr./m²
Aninevej 36 5700 Svendborg	204 m²	622 m	29-04-2024	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Vædderen 97, Egense 5700 Svendborg	208 m²	708 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu