Herman Nielsens Vej 29

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.154 kr/m².4.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 18.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.097.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,14 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	41 m	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	67 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Herman Nielsens Vej 4 5700 Svendborg	130 m²	119 m	18-11-2024	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Martinsvej 2 5700 Svendborg	183 m²	114 m	15-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Mira Mare 1 5700 Svendborg	180 m²	313 m	09-01-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Rantzausmindevej 121 5700 Svendborg	184 m²	238 m	18-05-2025	9.295.000 kr.	50.516 kr./m²
Poulinevej 15 5700 Svendborg	176 m²	680 m	24-06-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Børges Alle 10 5700 Svendborg	187 m²	487 m	22-09-2025	10.300.000 kr.	55.080 kr./m²
Mira Mare 2 5700 Svendborg	166 m²	299 m	13-02-2024	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Efterskolevej 8D 5700 Svendborg	167 m²	351 m	19-02-2025	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu