Herman Nielsens Vej 31

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.339 kr/m².2.541.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 18.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.456 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.402.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,93 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Nielsens Vej 4 5700 Svendborg	130 m²	155 m	18-11-2024	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	100 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	72 m	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Katrinevænget 20 5700 Svendborg	118 m²	186 m	09-01-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Stenbukken 3 5700 Svendborg	120 m²	363 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbukken 25 5700 Svendborg	120 m²	436 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Martinsvej 4 5700 Svendborg	132 m²	175 m	26-01-2025	2.395.000 kr.	18.144 kr./m²
Magnavej 8 5700 Svendborg	106 m²	75 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Aninevej 8 5700 Svendborg	125 m²	686 m	29-07-2024	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Rantzausmindevej 41 5700 Svendborg	125 m²	925 m	29-04-2024	2.825.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu