Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Herman Nielsens Vej 4

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.757 kr/m².2.651.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 18.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.471.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,20 pct. siden jan. 2019
536k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.400.000 kr.31. dec. 20242.395.000 kr.I dag · vores estimat2.471.594 kr.Markedet · 1992571.610 kr.Markedet · 1993583.700 kr.Markedet · 1994615.160 kr.Markedet · 1995630.630 kr.Markedet · 1996596.700 kr.Markedet · 1997741.390 kr.Markedet · 1998696.540 kr.Markedet · 1999811.460 kr.Markedet · 2000965.770 kr.Markedet · 20011.128.660 kr.Markedet · 20021.098.370 kr.Markedet · 20031.164.410 kr.Markedet · 20041.264.900 kr.Markedet · 20051.191.840 kr.Markedet · 20061.411.930 kr.Markedet · 20071.673.490 kr.Markedet · 20081.739.400 kr.Markedet · 20091.724.840 kr.Markedet · 20101.794.650 kr.Markedet · 20111.473.290 kr.Markedet · 20121.465.880 kr.Markedet · 20131.636.700 kr.Markedet · 20141.428.310 kr.Markedet · 20151.495.000 kr.Markedet · 20161.296.100 kr.Markedet · 20171.593.800 kr.Markedet · 20181.628.120 kr.Markedet · 20191.845.220 kr.Markedet · 20201.984.190 kr.Markedet · 20212.094.820 kr.Markedet · 20222.139.540 kr.Markedet · 20232.078.440 kr.Markedet · 20242.408.770 kr.Markedet · 20252.457.390 kr.Markedet · 20262.829.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herman Nielsens Vej 10
5700 Svendborg		163 m²59 m23-04-20252.750.000 kr.16.871 kr./m²
Herman Nielsens Vej 12
5700 Svendborg		176 m²87 m18-03-20263.650.000 kr.20.739 kr./m²
Martinsvej 4
5700 Svendborg		132 m²83 m26-01-20252.395.000 kr.18.144 kr./m²
Børges Alle 7
5700 Svendborg		137 m²421 m11-01-20262.750.000 kr.20.073 kr./m²
Katrinevænget 20
5700 Svendborg		118 m²159 m09-01-20243.195.000 kr.27.076 kr./m²
Stenbukken 3
5700 Svendborg		120 m²321 m11-06-20262.375.000 kr.19.792 kr./m²
Aninevej 8
5700 Svendborg		125 m²686 m29-07-20242.175.000 kr.17.400 kr./m²
Stenbukken 25
5700 Svendborg		120 m²424 m09-01-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Rantzausmindevej 88
5700 Svendborg		131 m²1,0 km29-01-20252.495.000 kr.19.046 kr./m²
Rantzausmindevej 41
5700 Svendborg		125 m²914 m29-04-20242.825.000 kr.22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden