Herman Nielsens Vej 7

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.062 kr/m².2.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 18.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.182.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Nielsens Vej 4 5700 Svendborg	130 m²	59 m	18-11-2024	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Herman Nielsens Vej 10 5700 Svendborg	163 m²	35 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Herman Nielsens Vej 12 5700 Svendborg	176 m²	46 m	18-03-2026	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Magnavej 8 5700 Svendborg	106 m²	130 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Rantzausmindevej 130 5700 Svendborg	105 m²	561 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	22.857 kr./m²
Kystvænget 6 5700 Svendborg	105 m²	698 m	17-04-2024	2.450.000 kr.	23.333 kr./m²
Katrinevænget 20 5700 Svendborg	118 m²	170 m	09-01-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Stenbukken 3 5700 Svendborg	120 m²	311 m	11-06-2026	2.375.000 kr.	19.792 kr./m²
Stenbukken 25 5700 Svendborg	120 m²	404 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovsbovej 257, Skovsbo 5700 Svendborg	104 m²	1,3 km	22-05-2025	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu