Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hermann Justvej 1

Villa · 55 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 617 m², 2 værelser, opført i 1865. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.968 kr/m².3.516.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.136.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,10 pct. siden jan. 2020
270k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20205.150.000 kr.I dag · vores estimat3.136.250 kr.Markedet · 1992269.555 kr.Markedet · 1993332.585 kr.Markedet · 1994330.220 kr.Markedet · 1995401.390 kr.Markedet · 1996380.875 kr.Markedet · 1997440.715 kr.Markedet · 1998498.740 kr.Markedet · 1999611.105 kr.Markedet · 2000598.400 kr.Markedet · 2001693.605 kr.Markedet · 2002751.685 kr.Markedet · 2003665.885 kr.Markedet · 2004729.740 kr.Markedet · 2005924.605 kr.Markedet · 20061.277.320 kr.Markedet · 20071.239.975 kr.Markedet · 20081.049.565 kr.Markedet · 2009942.865 kr.Markedet · 2010913.495 kr.Markedet · 2011962.500 kr.Markedet · 2012855.030 kr.Markedet · 2013900.350 kr.Markedet · 2014823.515 kr.Markedet · 2015896.665 kr.Markedet · 20161.088.450 kr.Markedet · 20171.154.010 kr.Markedet · 20181.208.240 kr.Markedet · 20191.145.155 kr.Markedet · 20201.395.515 kr.Markedet · 20211.511.125 kr.Markedet · 20221.688.610 kr.Markedet · 20231.642.520 kr.Markedet · 20241.534.115 kr.Markedet · 20251.823.470 kr.Markedet · 20261.900.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.136.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelgangen 10
3400 Hillerød		65 m²739 m16-12-20253.745.000 kr.57.615 kr./m²
Grønne Tofte 13
3400 Hillerød		81 m²331 m20-04-20253.595.000 kr.44.383 kr./m²
Skovledet 19
3400 Hillerød		80 m²1,0 km18-12-20255.125.000 kr.64.062 kr./m²
Stubbevang 5
3400 Hillerød		81 m²898 m11-03-20252.850.000 kr.35.185 kr./m²
Enghavevej 9
3400 Hillerød		77 m²1,7 km24-06-20264.450.000 kr.57.792 kr./m²
Jespervej 214
3400 Hillerød		79 m²1,6 km16-01-20242.300.000 kr.29.114 kr./m²
Jespervej 102
3400 Hillerød		87 m²605 m29-06-20263.050.000 kr.35.057 kr./m²
Åvang 14
3400 Hillerød		73 m²2,7 km08-05-20264.295.000 kr.58.836 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 69, Ny Hammersholt
3400 Hillerød		67 m²3,7 km05-08-20263.150.000 kr.47.015 kr./m²
Harløsevej 148
3400 Hillerød		64 m²4,4 km29-01-20242.600.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden