Hermanshøj 13, 8800 Viborg — Villa · 72 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.741 kr/m².1.483.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.205.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermanshøj 17 8800 Viborg	76 m²	32 m	04-06-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Hermanshøj 23 8800 Viborg	88 m²	78 m	03-12-2024	1.915.000 kr.	21.761 kr./m²
Hermanshøj 26 8800 Viborg	101 m²	103 m	12-10-2024	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Hermanshøj 15 8800 Viborg	119 m²	15 m	27-01-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Hermanshøj 5 8800 Viborg	136 m²	66 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Poppelvej 17 8800 Viborg	72 m²	226 m	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	245 m	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Bekkasinvej 4 8800 Viborg	77 m²	1,2 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	1,2 km	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	637 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu