Hermelinvænget 32

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 616 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1981. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.621 kr/m².5.337.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.345.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,68 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.871.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.345.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.871.000 kr.
1981Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	18 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	53 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	91 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Haspegårdsvej 65A 2880 Bagsværd	127 m²	59 m	27-05-2025	6.075.000 kr.	47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 33 2880 Bagsværd	127 m²	208 m	31-05-2026	6.200.000 kr.	48.819 kr./m²
Haspegårdsvej 53 2880 Bagsværd	131 m²	107 m	14-09-2026	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Harestien 8 2880 Bagsværd	123 m²	269 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	155 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Hjortevænget 24 2880 Bagsværd	124 m²	364 m	23-05-2024	4.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Haspegårdsvej 13 2880 Bagsværd	124 m²	389 m	25-04-2024	5.950.000 kr.	47.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu