Hermelinvænget 82

Villa · 152 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.552 kr/m².5.860.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering6.702.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,40 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.702.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2019Ombygning
2013nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	395 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	332 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	429 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Jægergangen 117 2880 Bagsværd	147 m²	177 m	23-09-2025	7.450.000 kr.	50.680 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	312 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	502 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Råvænget 34 2880 Bagsværd	147 m²	450 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	31.293 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	571 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	800 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	504 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu