Hermelinvej 15

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.892 kr/m².8.755.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHermelinvej gns: 57.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+17,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.799.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,42 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.799.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 7 8270 Højbjerg	153 m²	73 m	06-10-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Hermelinvej 13 8270 Højbjerg	196 m²	24 m	18-05-2025	11.550.000 kr.	58.929 kr./m²
Hørhavevej 49 8270 Højbjerg	168 m²	139 m	21-05-2025	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Hørhavevej 78 8270 Højbjerg	168 m²	268 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Hørhavevej 46 8270 Højbjerg	169 m²	240 m	26-05-2025	10.900.000 kr.	64.497 kr./m²
Elsdyrvej 10B 8270 Højbjerg	168 m²	321 m	02-09-2025	11.750.000 kr.	69.940 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	598 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Dalvangen 54 8270 Højbjerg	170 m²	322 m	14-10-2025	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	593 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	267 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu