Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hermelinvej 9

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.665 kr/m².8.377.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHermelinvej gns: 57.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.733.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,36 pct. siden mar. 2004
810k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20043.300.000 kr.I dag · vores estimat7.733.791 kr.Markedet · 1992933.816 kr.Markedet · 1993876.292 kr.Markedet · 19941.125.660 kr.Markedet · 19951.075.582 kr.Markedet · 19961.140.990 kr.Markedet · 19971.458.540 kr.Markedet · 19981.561.032 kr.Markedet · 19991.425.690 kr.Markedet · 20001.521.904 kr.Markedet · 20011.541.468 kr.Markedet · 20021.488.762 kr.Markedet · 20031.948.516 kr.Markedet · 20041.793.026 kr.Markedet · 20052.332.204 kr.Markedet · 20062.587.120 kr.Markedet · 20074.354.012 kr.Markedet · 20083.146.300 kr.Markedet · 20092.721.294 kr.Markedet · 20103.330.844 kr.Markedet · 20113.100.894 kr.Markedet · 20123.041.618 kr.Markedet · 20133.741.834 kr.Markedet · 20143.249.668 kr.Markedet · 20153.469.252 kr.Markedet · 20163.478.304 kr.Markedet · 20173.670.002 kr.Markedet · 20184.104.206 kr.Markedet · 20194.407.156 kr.Markedet · 20204.553.010 kr.Markedet · 20215.679.838 kr.Markedet · 20225.520.844 kr.Markedet · 20235.414.118 kr.Markedet · 20246.790.606 kr.Markedet · 20255.888.180 kr.Markedet · 20267.015.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.733.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hermelinvej 7
8270 Højbjerg		153 m²17 m06-10-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Hermelinvej 13
8270 Højbjerg		196 m²50 m18-05-202511.550.000 kr.58.929 kr./m²
Dalvangen 36
8270 Højbjerg		145 m²252 m10-03-20257.798.000 kr.53.779 kr./m²
Hjortevænget 1A
8270 Højbjerg		149 m²242 m15-06-20248.100.000 kr.54.362 kr./m²
Hørhavevej 78B
8270 Højbjerg		140 m²199 m10-06-20247.375.000 kr.52.679 kr./m²
Egernvej 15
8270 Højbjerg		149 m²401 m11-04-202410.800.000 kr.72.483 kr./m²
Askehøjvej 7
8270 Højbjerg		148 m²820 m14-09-20246.850.000 kr.46.284 kr./m²
Solbrinken 10
8270 Højbjerg		144 m²827 m18-03-20256.250.000 kr.43.403 kr./m²
Rågevænget 16
8270 Højbjerg		138 m²558 m01-06-20249.200.000 kr.66.667 kr./m²
Castenschioldsvej 9
8270 Højbjerg		140 m²765 m19-02-20267.305.000 kr.52.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden