Hermodsalle 1

Fritidshus · 49 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.192 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.042 kr/m².1.872.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsalle gns: 31.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.778.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,10 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.440.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	235 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	427 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	449 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	124 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	483 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	666 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	739 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	334 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	323 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	933 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu