Hermodsalle 17

Fritidshus · 54 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.888 kr/m².2.027.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsalle gns: 31.944 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.866.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2017jul.Ejerskifte950.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	103 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Hermodsalle 18 4500 Nykøbing Sj	103 m²	96 m	26-03-2025	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	541 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	518 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	668 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	284 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	291 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	590 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	752 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	901 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu