Menu
For mæglere Log ind
Hermodsvej 2

Prisvurdering · 7673 Harboøre

Hermodsvej 2

Fritidshus · 112 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.567 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2023. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.338 kr/m².1.573.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 14.813 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 17.969 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.709.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden feb. 1999
132k655k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999131.750 kr.20. jun. 2021950.000 kr.3. sep. 20261.475.000 kr.I dag · vores estimat1.709.424 kr.Markedet · 1992583.856 kr.Markedet · 1993189.840 kr.Markedet · 1994591.024 kr.Markedet · 1995549.584 kr.Markedet · 1996430.752 kr.Markedet · 1997882.000 kr.Markedet · 1998730.016 kr.Markedet · 1999650.944 kr.Markedet · 2000478.800 kr.Markedet · 2001751.184 kr.Markedet · 2002737.632 kr.Markedet · 2003679.952 kr.Markedet · 2004532.336 kr.Markedet · 20051.246.896 kr.Markedet · 20061.160.320 kr.Markedet · 20071.630.720 kr.Markedet · 20081.797.264 kr.Markedet · 20091.367.296 kr.Markedet · 20101.009.120 kr.Markedet · 2011794.528 kr.Markedet · 2012983.808 kr.Markedet · 2013599.536 kr.Markedet · 2014889.728 kr.Markedet · 20151.255.408 kr.Markedet · 2016938.672 kr.Markedet · 20171.333.696 kr.Markedet · 2018874.944 kr.Markedet · 2019819.504 kr.Markedet · 20201.256.192 kr.Markedet · 20211.265.600 kr.Markedet · 20221.463.056 kr.Markedet · 20232.226.000 kr.Markedet · 20241.927.184 kr.Markedet · 20251.878.352 kr.Markedet · 20261.691.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
131.750 kr.
20. jun. 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.709.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1999feb.Solgt, familiehandel131.750 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hermodsvej 15
7673 Harboøre		79 m²165 m02-09-20261.450.000 kr.18.354 kr./m²
Hermodsvej 15
7673 Harboøre		79 m²165 m10-06-20241.300.000 kr.16.456 kr./m²
Fourmivej 10, Vrist
7673 Harboøre		110 m²306 m17-08-20251.875.000 kr.17.045 kr./m²
Slettevej 55
7673 Harboøre		105 m²356 m13-01-20261.200.000 kr.11.429 kr./m²
Charlottevej 5
7673 Harboøre		103 m²274 m15-12-20251.675.000 kr.16.262 kr./m²
Slettevej 51
7673 Harboøre		103 m²357 m15-10-20251.100.000 kr.10.680 kr./m²
Slettevej 71
7673 Harboøre		120 m²438 m07-10-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Slettevej 39
7673 Harboøre		123 m²320 m18-08-20251.475.000 kr.11.992 kr./m²
Hvilehjemsvej 21, Vrist
7673 Harboøre		110 m²1,0 km18-07-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Alkajavej 10, Vrist
7673 Harboøre		103 m²561 m25-11-20241.360.000 kr.13.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden