Herninggade 25

Villa · 139 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.344 kr/m².1.127.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerninggade gns: 7.477 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.090.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1996Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	179 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Herninggade 30 9900 Frederikshavn	111 m²	47 m	04-03-2025	830.000 kr.	7.477 kr./m²
Herninggade 15 9900 Frederikshavn	111 m²	89 m	09-10-2024	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Herninggade 7 9900 Frederikshavn	112 m²	160 m	16-10-2024	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	428 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	602 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Dueoddevej 1 9900 Frederikshavn	134 m²	384 m	26-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	222 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Pilekrogen 5 9900 Frederikshavn	142 m²	580 m	13-10-2025	2.512.500 kr.	17.694 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	717 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu