Herningvej 112A, Tvis

Villa · 56 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 34.955 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 34955 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 56 m².796.376 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.192.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,10 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 4, Tvis 7500 Holstebro	80 m²	1,9 km	27-09-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	4,6 km	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Åvænget 5 7500 Holstebro	63 m²	5,3 km	09-09-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Solbakken 4 7500 Holstebro	67 m²	4,8 km	06-06-2024	1.440.000 kr.	21.493 kr./m²
Helgesensvej 3 7500 Holstebro	67 m²	4,8 km	05-03-2024	960.000 kr.	14.328 kr./m²
Skivevej 23 7500 Holstebro	62 m²	5,6 km	24-09-2026	1.012.500 kr.	16.331 kr./m²
Holbergsvej 36 7500 Holstebro	61 m²	5,8 km	03-04-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Mejdalvej 22 7500 Holstebro	73 m²	4,1 km	23-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	4,9 km	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Mejdalvej 46 7500 Holstebro	76 m²	3,9 km	11-12-2024	1.385.000 kr.	18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu