Menu
For mæglere Log ind
Herningvej 35
C

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Herningvej 35

Landejendom · 240 m² · bygget 1832

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 330.095 m², 6 værelser, opført i 1832, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1832
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
330095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
955.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.165 kr/m².6.708.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (194 år)Huset er 194 år gammelt (opført 1832). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)330095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.520.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 9.641.118 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden okt. 2019
552k9,1M17,7M26,3M34,9M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20195.700.000 kr.I dag · vores estimat7.520.072 kr.Markedet · 19921.440.000 kr.Markedet · 19931.139.040 kr.Markedet · 19941.899.600 kr.Markedet · 19951.704.000 kr.Markedet · 19962.628.480 kr.Markedet · 19972.757.600 kr.Markedet · 19981.480.560 kr.Markedet · 19991.441.920 kr.Markedet · 20001.828.560 kr.Markedet · 20012.662.320 kr.Markedet · 20021.311.360 kr.Markedet · 20032.133.360 kr.Markedet · 20042.502.960 kr.Markedet · 200513.585.200 kr.Markedet · 20061.876.560 kr.Markedet · 20073.206.400 kr.Markedet · 20082.790.240 kr.Markedet · 200914.391.840 kr.Markedet · 20101.211.760 kr.Markedet · 20111.583.760 kr.Markedet · 201211.791.200 kr.Markedet · 20134.313.520 kr.Markedet · 20142.816.400 kr.Markedet · 20155.885.040 kr.Markedet · 201615.212.640 kr.Markedet · 20174.314.480 kr.Markedet · 20182.063.040 kr.Markedet · 20191.619.760 kr.Markedet · 202014.379.600 kr.Markedet · 20213.048.240 kr.Markedet · 20222.769.120 kr.Markedet · 20234.238.880 kr.Markedet · 20245.446.080 kr.Markedet · 202518.145.440 kr.Markedet · 202611.992.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2019 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.520.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1832Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trehøjevej 11
7480 Vildbjerg		243 m²871 m27-02-202515.390.000 kr.63.333 kr./m²
Trehøjevej 12
7480 Vildbjerg		195 m²1,2 km16-10-20252.745.000 kr.14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3
7480 Vildbjerg		187 m²1,2 km10-07-20252.600.000 kr.13.904 kr./m²
Elkjærvej 1
7480 Vildbjerg		225 m²6,0 km30-10-202422.245.000 kr.98.867 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²3,2 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²
Haunstrupvej 1
7480 Vildbjerg		130 m²2,9 km06-06-20242.950.000 kr.22.692 kr./m²
Helleskovvej 9
7480 Vildbjerg		267 m²5,7 km01-10-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²4,2 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²4,4 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Grimstrupvej 3
7480 Vildbjerg		136 m²3,9 km09-11-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden