Herningvej 4B

Villa · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.693 kr/m².3.115.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 20.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-45,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.102.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,64 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 894.888 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg894.888 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 6 3000 Helsingør	88 m²	21 m	13-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Herningvej 5 3000 Helsingør	143 m²	35 m	15-09-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	397 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	405 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Galschiøtsvej 22 3000 Helsingør	89 m²	581 m	29-03-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	345 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	539 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	693 m	13-03-2026	4.360.000 kr.	48.444 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	693 m	07-05-2024	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	667 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu