Herningvej 53

Landejendom · 135 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 217.012 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 217012 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.045 kr/m².5.003.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 20.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 44.256 kr/m²-52,60 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi A2010 på 1935-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)217012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.795.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,59 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.282.340 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 3.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.485.000 kr.
2017Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg3.282.340 kr.
1978jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	2,1 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Kragerisvej 19 6870 Ølgod	130 m²	1,4 km	02-07-2026	18.508.000 kr.	142.369 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	1,4 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	2,0 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	3,8 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	3,5 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	5,4 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	3,0 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	6,6 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	2,4 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu