Herredsvej 16, Ugelbølle

Villa · 149 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 5.910 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 5910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i UgelbølleMedian pris/m² for villa i Ugelbølle (8410, sidste 24 mdr.): 22.923 kr/m² × 149 m².3.415.527 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.250.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,97 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.999.000 kr.
2001Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhøjvej 25, Ugelbølle 8410 Rønde	155 m²	1,2 km	25-08-2024	3.675.000 kr.	23.710 kr./m²
Rosenhøjvej 22 8410 Rønde	154 m²	1,3 km	15-07-2026	3.198.000 kr.	20.766 kr./m²
Bakkevej 8, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	1,1 km	23-09-2024	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Brombærvej 17, Ugelbølle 8410 Rønde	141 m²	1,4 km	07-10-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Æblevej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	145 m²	1,8 km	19-11-2024	3.450.000 kr.	23.793 kr./m²
Multebærvej 12, Ugelbølle 8410 Rønde	156 m²	1,7 km	23-08-2026	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Multebærvej 14, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	1,7 km	04-04-2025	3.150.000 kr.	22.183 kr./m²
Rosenhøjvej 17B, Ugelbølle 8410 Rønde	165 m²	1,3 km	31-08-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²
Hindbærvej 2, Ugelbølle 8410 Rønde	138 m²	1,6 km	05-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Solbakken 5, Ugelbølle 8410 Rønde	142 m²	1,9 km	03-07-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu