Herredsvej 26, Nyrup, 9600 Aars — Landejendom · 306 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 2.491 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.684 kr/m².5.578.000 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.971.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+838,08 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.971.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2003nov.Ejerskifte
1995aug.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	2,7 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	340 m	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	2,4 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	1,7 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	4,1 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	4,8 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	5,1 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	4,1 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,2 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	5,4 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu