Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Herredsvej 28

Villa · 311 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.253 m², 8 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1253 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.940 kr/m².1.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 9.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk311 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.473.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2014 · Alm. Salg: 784.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.550.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2014majSolgt, familiehandel784.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1997Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 6 6580 Vamdrup	240 m²	225 m	04-02-2026	1.680.000 kr.	7.000 kr./m²
Industrivej 32 6580 Vamdrup	260 m²	1,1 km	09-11-2025	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Guldhøjvej 2 6580 Vamdrup	315 m²	2,5 km	20-03-2025	2.395.000 kr.	7.603 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	1,4 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	549 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Højvang Nord 18 6580 Vamdrup	197 m²	450 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	399 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Højvang Nord 86 6580 Vamdrup	183 m²	478 m	21-07-2026	1.795.000 kr.	9.809 kr./m²
Højvang Nord 6 6580 Vamdrup	182 m²	535 m	16-09-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	369 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu