Herredsvej 28, Nyrup

Landejendom · 160 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 238.653 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 238653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.754 kr/m².4.806.274 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)238653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.987.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,42 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.987.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	553 m	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	1,6 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	2,1 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	4,9 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	4,7 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,4 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	2,8 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Torsholmvej 10 9600 Aars	116 m²	4,6 km	16-07-2026	3.437.740 kr.	29.636 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	6,7 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	4,4 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu