Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Herredsvej 35, Nyrup

Landejendom · 290 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 19.400 m², 12 værelser, opført i 1901, renoveret i 1938. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1938
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
19400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.211 kr/m².5.918.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.132.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,01 pct. siden feb. 2018
106k11,3M22,5M33,7M44,9M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20182.610.000 kr.I dag · vores estimat3.132.242 kr.Markedet · 1992195.460 kr.Markedet · 1994784.740 kr.Markedet · 1995779.230 kr.Markedet · 19961.042.840 kr.Markedet · 19972.481.530 kr.Markedet · 1998106.430 kr.Markedet · 19995.997.490 kr.Markedet · 20003.081.540 kr.Markedet · 20011.689.250 kr.Markedet · 20026.732.060 kr.Markedet · 20033.127.650 kr.Markedet · 20041.453.770 kr.Markedet · 20053.494.790 kr.Markedet · 20062.071.470 kr.Markedet · 20075.133.000 kr.Markedet · 20082.682.500 kr.Markedet · 20094.313.170 kr.Markedet · 20101.358.940 kr.Markedet · 20115.536.390 kr.Markedet · 20121.528.880 kr.Markedet · 20132.384.670 kr.Markedet · 20142.850.990 kr.Markedet · 20152.148.030 kr.Markedet · 20161.011.520 kr.Markedet · 20173.792.620 kr.Markedet · 20187.922.800 kr.Markedet · 20193.855.840 kr.Markedet · 20203.593.970 kr.Markedet · 20214.724.390 kr.Markedet · 20223.222.190 kr.Markedet · 20234.514.720 kr.Markedet · 20244.835.750 kr.Markedet · 20256.421.470 kr.Markedet · 202611.955.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.132.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1938Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²2,2 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²434 m04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²3,0 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup
9600 Aars		195 m²2,0 km17-02-20253.850.000 kr.19.744 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²4,7 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²4,2 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde
9600 Aars		264 m²4,6 km11-06-202414.100.000 kr.53.409 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²4,7 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²4,8 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²4,5 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden