Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 51

Villa · 179 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 978 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.278 kr/m².9.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.641.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,01 pct. siden sep. 2011
1,4M4,6M7,8M11,0M14,2M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20111.550.000 kr.I dag · vores estimat9.641.081 kr.Markedet · 19921.370.245 kr.Markedet · 19931.387.250 kr.Markedet · 19941.363.801 kr.Markedet · 19951.438.623 kr.Markedet · 19961.802.530 kr.Markedet · 19972.202.953 kr.Markedet · 19982.286.904 kr.Markedet · 19992.533.208 kr.Markedet · 20002.687.506 kr.Markedet · 20013.155.412 kr.Markedet · 20022.692.697 kr.Markedet · 20033.274.089 kr.Markedet · 20043.377.730 kr.Markedet · 20054.323.208 kr.Markedet · 20066.203.782 kr.Markedet · 20074.593.677 kr.Markedet · 20085.165.582 kr.Markedet · 20095.104.185 kr.Markedet · 20105.475.252 kr.Markedet · 20115.370.000 kr.Markedet · 20125.196.728 kr.Markedet · 20135.646.913 kr.Markedet · 20145.632.772 kr.Markedet · 20155.853.479 kr.Markedet · 20166.561.603 kr.Markedet · 20177.057.791 kr.Markedet · 20187.941.156 kr.Markedet · 20197.671.403 kr.Markedet · 20208.870.166 kr.Markedet · 202110.147.152 kr.Markedet · 202211.416.620 kr.Markedet · 20239.736.526 kr.Markedet · 20249.836.587 kr.Markedet · 202510.724.248 kr.Markedet · 202612.112.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2011 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.641.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²148 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²88 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²19 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²44 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²477 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²458 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Folkevej 24
2820 Gentofte		184 m²308 m05-06-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²239 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²644 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²260 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden