Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 60

Villa · 219 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2016. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.763 kr/m².10.730.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.983.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,62 pct. siden aug. 2017
1,7M5,6M9,5M13,4M17,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20177.750.000 kr.I dag · vores estimat11.983.374 kr.Markedet · 19921.676.445 kr.Markedet · 19931.697.250 kr.Markedet · 19941.668.561 kr.Markedet · 19951.760.103 kr.Markedet · 19962.205.330 kr.Markedet · 19972.695.233 kr.Markedet · 19982.797.944 kr.Markedet · 19993.099.288 kr.Markedet · 20003.288.066 kr.Markedet · 20013.860.532 kr.Markedet · 20023.294.417 kr.Markedet · 20034.005.729 kr.Markedet · 20044.132.530 kr.Markedet · 20055.289.288 kr.Markedet · 20067.590.102 kr.Markedet · 20075.620.197 kr.Markedet · 20086.319.902 kr.Markedet · 20096.244.785 kr.Markedet · 20106.698.772 kr.Markedet · 20116.570.000 kr.Markedet · 20126.358.008 kr.Markedet · 20136.908.793 kr.Markedet · 20146.891.492 kr.Markedet · 20157.161.519 kr.Markedet · 20168.027.883 kr.Markedet · 20178.634.951 kr.Markedet · 20189.715.716 kr.Markedet · 20199.385.683 kr.Markedet · 202010.852.326 kr.Markedet · 202112.414.672 kr.Markedet · 202213.967.820 kr.Markedet · 202311.912.286 kr.Markedet · 202412.034.707 kr.Markedet · 202513.120.728 kr.Markedet · 202614.819.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.983.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²99 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²43 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²125 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²247 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²514 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²292 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²498 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²271 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²1,0 km10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Folkevej 24
2820 Gentofte		184 m²338 m05-06-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden