Herredsvej 68

Villa · 158 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 939 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.645 kr/m².8.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.514.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,51 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2010 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.514.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	52 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	172 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	92 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	571 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	552 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	664 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Herredsvej 49 2820 Gentofte	248 m²	111 m	23-10-2025	13.795.000 kr.	55.625 kr./m²
Grænsevej 3 2820 Gentofte	157 m²	71 m	07-10-2024	8.710.000 kr.	55.478 kr./m²
Grænsevej 12 2820 Gentofte	159 m²	136 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	368 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu